嵊州发展怎么样？在嵊州买房值得吗？

在浙江的城市中，要说那些区县房价比较低的话，嵊州肯定能上榜。嵊州楼盘房价普遍为万字出头，很多项目价格还未达到万字头。那么嵊州发展怎么样？在嵊州买房值得吗？

其实嵊州的地理位置很好，地处绍兴地区，但对于嵊州楼市而言，房价却要比浙江西部的衢州甚至丽水偏远山区的房价还要低。

嵊州是越剧的发源地，应该说嵊州是一座人杰地灵的县级城市，随着城市化发展，最近10年时间，嵊州的城区规模几乎扩了数倍。

但对于嵊州楼市而言，房价真的没有怎么上涨。现在嵊州的新房平均房价大约只有0.99万，而二手房的平均房价也仅为1.13万。

不然这样的房价也会有很多人认为这座城市只是县级城市，房价已经在万元左右徘徊，应该算是相当高的房价格。

的确，论房价的数字与全国绝大多数的县级城市比较，那么嵊州的楼市房价还真的算贵，毕竟还有省会城市的房价，很多核心区域还没有突破万元，比如长沙市、银川市、贵阳市。

但是一个区域的房价高与低，与一个区区域的经济发展有直接关系，另外与当地的人均收入，还有地理位置有很大的关系。

以前的嵊州，交通位置并不是特别好，毕竟以前的嵊州去杭州的铁路都没有，但随着时代的发展，浙江省每个县市都要通高铁，而且嵊州先人一步。

随着这两年杭州到绍兴的高铁开通，也让嵊州这座城市跨入了大上大杭州都市区的范围圈。

从嵊州到杭州仅仅只需要30min即可通达，而嵊州到杭州之间便是绍兴主城区。

便捷的交通也让嵊州这几年的发展速度很快，当然对于嵊州的楼市而言，房价与周边城市去比较，那么嵊州这几年楼市房价的涨幅简直太低了。

嵊州市地处绍兴地区，虽然嵊州的经济在绍兴地区处于靠后的位置，但对于嵊州市的楼市房价则在绍兴六大区县当中处于倒数第一。

而在绍兴倒数第二的楼市房价则是新昌县，但新昌二手房已经达到了1.27万，比嵊州还要高出1500元以上，也就是说新昌县的楼市要比嵊州市楼市还要高一个段位。

不仅仅嵊州市的楼市房价比新昌县低，而且还远低于诸暨市。

目前诸暨市的二手房平均房价大约为1.65万，而绍兴三大中心城区房价最低的越城区也达到了2.09万。

嵊州的房价低不仅仅只是局限于绍兴市，就算嵊州房价与邻近的东阳市相比，差距也相当明显，而东阳市现在的二手房大约为1.65万。

通过兄弟县市楼市比较，与邻近县市楼市比较，可以看出，嵊州楼市房价的确是在这种区域处于相当垫底的位置。

对于嵊州这座县级城市而言，常州人口大约为69万人，应该说嵊州的人口总量要比全国绝大多数的县级城市总量要高。

从人口总量的角度可以看出，嵊州这几年大力推进城市化急速扩张城区范围，其实也是一种正常的发展趋势。

按照未来的城市化标准，达到发达城市的城市化率至少要突破80%，这也就预示着嵊州城区未来的人口要达到56万左右。

但对于现在嵊州的城镇居民大概也只有40万不到，也就是说嵊州未来也要加速大量的农村人口快速往城镇聚集，至少要满足16万人的居住需求。

对于嵊州这座县级城市而言，其实工业底子要比全国绝大多数县级城市好得多。以2021年数据为例，嵊州规上工业企业就已经达到了618家，另外累计的工业总产值已经超过了543亿。现在的嵊州名声在外，已经成为中国智能厨房和中国电器之城，而且嵊州早在10年前就已经是全国最大的领带之城。

或许很多人不知道嵊州这座县级城市，但对于绝大多数而言，随着集成灶已经进入了千家万户，但对于集成灶这个领域基本处于嵊州市的垄断。不说100%的市场份额，至少也有半壁江山以上的小份额，这就是现在的嵊州，小小的智能电器却创造了一片大的天地。

这几年随着嵊州高铁交通设施越来越好，加速了很多大企业选择入驻嵊州，在嵊州开疆扩土。

而这几年嵊州的固定资产投资速度的确太快了，仅2021年嵊州市的固定资产投资就已经超过了229亿，增速更是达到了13.7%，这样的速度在绍兴六大区县当中名列第2位。

当然对于嵊州这个县级城市而言，可谓是人富，城市更富。

以2021年数据为例，嵊州市实现了城市公共预算收入52亿，另外城镇居民可支配收入已经达到了6.69万，农村居民可支配收入达到了3.78万。

并不是每个人都会向往大城市，当然大城市好处多多，小城市当然也会生活惬意。随着时代的发展，地处嵊州地区创业及工作的年轻人也渴望城市能够高标准建设。只有当城市的配套设施越来越好，才会留住年轻人，而这座城市的未来才会前途一片光明。哪里有更多的孩子，那么哪里就有未来。哪里有更多的年轻人，那么哪里就有更大的潜力。

对于嵊州而言，这些年的发展值得非常的肯定，但对于嵊州未来而言是极具挑战的。嵊州从城市能级的角度仅为县级城市，而嵊州的周边更是有多个更为强劲的中心城市，比如杭州市、绍兴市区、宁波市区。每一个区域都会有一定的年轻人会前往更大的中心城市，那么对嵊州来说，挑战的是未来年轻人是否更愿意留在嵊州这座城市。

浙江省有很多县级城市，这几年的常住人口当中，外来人口比例越来越高。也就是说，如何吸引更多的外来人口，是嵊州未来几年打破城市发展格局的主要引擎之一。这几年嵊州城市化推进的很快，城区的房子也造的很快，而且郑州有很多乡镇逐渐转变为小城市，比如甘霖镇、长乐镇、三界镇。这些乡镇未来的人口，或许都能够突破20万人，那么随着嵊州城区不断扩大，以及这些乡镇城市能级不断提高，那么嵊州未来的常住人口或许能够突破80万大关甚至100万大关。这对于楼市而言，未来前途一片光明。但未来也存在很多不确定性，应该说这取决于城市的发展是否有可持续性。

目前嵊州楼市的房价在浙江省属于价格较低的，但由于嵊州城市能级不高，目前的房价还算不上是价值·洼地。

价格·洼地仅仅只能反映城市房价低，而价值·洼地则反映到城市楼市未来是否真正值得投资和具有一定的发展潜力。价值是需要创造出来的，更需要更多年轻人与城市一起奋斗，相信嵊州市不仅仅要局限于目前的城市格局，而未来的嵊州市也会成为一座耀眼的现代都市。

综合以上总总而言，嵊州这座城市是值得定居的，在嵊州买房也是比较好的选择，但买房不是件简单的事情，具体还是要根据自己的需求来进行选择。